Renditeobjekt: 1-Zimmer-WHG in Landau in der Pfalz

Beschreibung

Sie suchen ein Investment mit langfristigem Potenzial
oder ein kompaktes Apartment zur Eigennutzung in citynaher Lage? Diese gepflegte Etagenwohnung bietet eine charmante Wohnfläche von 24 m², perfekt für Auszubildende, Studierende oder Kapitalanleger. Das Gebäude wurde 1989 errichtet und erst 2025 umfassend modernisiert, einschließlich der Prüfung und Einstellung der Fenster sowie dem Ausbau weiterer Annehmlichkeiten wie zusätzlichen PKW-Stellplätzen und einem modernen Wasch- und Trockenraum.

Ihre neue Wohnung oder Kapitalanlage erstreckt sich auf einem großzügigen Grundstück von insgesamt 3.528 m² und verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem gemütlichen Zimmer, das Ihnen als Wohn- und Schlafzimmer dient, sowie ein Badezimmer. Der teilweise unterkellerte Bereich des Gebäudes bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Fliesen- und Laminatböden in der Wohnung unterstreichen den gepflegten Charakter der Immobilie. Mit insgesamt drei Etagen bietet das Gebäude eine ruhige und angenehme Wohnatmosphäre.

Diese Wohnung eignet sich ideal für diejenigen, die Komfort und Funktionalität schätzen. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser attraktiven Immobilie zu überzeugen. Werden Sie Teil der lebendigen Gemeinde von Landau in der Pfalz und genießen Sie die hohe Lebensqualität, die diese Region bietet.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Landau in der Pfalz, einer beliebten Stadt in der Südpfalz, die für ihre hohe Lebensqualität, das milde Klima und die Nähe zur Weinstraße bekannt ist. Das Wohnumfeld zeichnet sich durch eine gewachsene, angenehm urbane Struktur mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.

Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie Ärzte und weitere Dienstleister sind in der näheren Umgebung gut erreichbar. Auch Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in komfortabler Distanz, was den Standort zusätzlich attraktiv macht.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut; zudem profitieren Sie von einer schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt sowie des überregionalen Verkehrs. Gleichzeitig bieten nahegelegene Grünflächen und Erholungsbereiche einen passenden Ausgleich zum Alltag und laden zu Spaziergängen, Sport und Freizeitaktivitäten ein. Die Rheinland-Pfälzische Technische Universität ist mit dem Fahrrad in 5 Minuten erreichbar.

Ausstattung

- Gebäude teilweise unterkellert
- Zentralheizung, Gas als Hauptenergieträger
- Bad, Küche: Fliesenboden; Wohnen: Laminatboden
- Gesamtumbau zu Luft-Luft- und Luft-Wasser-Wärmepumpen sowie Glasfaseranschluss wird vorgenommen
- 40 Stellplätze (Sondernutzungsrecht), Wasch- & Trockenraum, Fahrradkeller