Alles, was Sie über Kauf und Verkauf wissen müssen

Antworten für Eigentümer und Verkäufer

Was ist der Unterschied zwischen einem Makler und einem Notar?

Ein Makler unterstützt Käufer und Verkäufer bei der Vermittlung von Immobilien und steht beiden Parteien während des gesamten Kaufprozesses beratend zur Seite. Der Notar hingegen ist eine Instanz, die den Kaufvertrag beurkundet und sicherstellt, dass alle gesetzlichen Vorgaben eingehalten werden. Ein Makler arbeitet auf Provisionsbasis, während der Notar feste Gebühren erhebt.

Wie läuft eine professionelle Wertermittlung ab?

Während Sie einfache Wertermittlungen für einen ersten Anhaltspunkt schnell selbst vornehmen können, sollte bei ernstem Verkaufsinteresse eine persönliche Wertermittlung im Rahmen eines Besichtigungstermins vorgenommen werden. Nur dort können wertrelevante Details erfasst und berücksichtigt werden. MR Immobilien kann Ihnen durch bau- und immobilienwirtschaftliche Erfahrung eine sehr genaue Wertindikation liefern. Für unsere Verkäuferkunden ist dieser Service kostenlos.

Warum sollten Sie Ihre Immobilie mit einem Makler verkaufen?

Zeitaufwand & Fachwissen: Der Verkaufsprozess einer Immobilie ist sehr zeitintensiv und erfordert viel Fachwissen.
Emotionale Belastung: Der Verkauf der eigenen Immobilie und die Verhandlungen sind oft mit Emotionen verbunden. Wir bei MR Immobilien helfen Ihnen, einen kühlen Kopf zu bewahren.
Marktkenntnisse: Durch Kenntnis über aktuelle Marktpreise und Trends können wir Sie optimal beraten.
Verhandlungsgeschick: Als erfahrener Immobilienmakler und Ingenieur in Karlsruhe kann Herr Martin Rasch das Beste für Sie herausholen.

Wie verläuft der Immobilienverkauf?

Kostenlose Immobilienbewertung: Gemeinsam ermitteln wir den realistischen Marktwert Ihrer Immobilie.
Exklusive Vermarktung: Ihre Immobilie erhält eine individuelle Präsentation, die potenzielle Käufer begeistert.
Besichtigungen & Verhandlungen: Wir organisieren Besichtigungen und führen die Kaufpreisverhandlungen professionell.
Kaufvertrag & Notartermin: MR Immobilien unterstützt Sie bei der Erstellung des Kaufvertrags und begleitet Sie zum Notar.
Übergabe & Abrechnung: Auf Wunsch koordinieren wir die Übergabe und sorgen für eine transparente Abrechnung.

Wie lange dauert der Immobilienverkauf?

Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Notartermin kann der Immobilienverkauf mehrere Wochen bis Monate dauern. Die Dauer hängt davon ab, wie schnell ein passender Käufer gefunden und wie reibungslos die Finanzierung und der Kaufprozess verlaufen. Nach dem Notartermin dauert es in der Regel noch 6–8 Wochen, bis die Eintragung ins Grundbuch erfolgt und die Immobilie offiziell an den Käufer übergeht.

Was kostet es, einen Immobilienmakler zu beauftragen?

Die Maklerprovision beträgt im Durchschnitt 3–7 % des notariell beurkundeten Verkaufspreises. Die Kosten können oft zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt werden, je nach Objekttyp und individueller Vereinbarung. In Der Regel fallen keine Kosten an, solange die Immobilie nicht verkauft ist. Gut zu wissen: Immobilienmakler arbeiten in Deutschland in der Regel erfolgsabhängig und "verdienen" die Provision durch ihren geleisteten Mehrwert gleich mehrfach.

Welche Unterlagen benötigen Sie für den Immobilienverkauf?

Unsere Kunden erhalten direkt nach Vertragsunterzeichnung eine umfangreiche Checkliste, die den Verkauf der Immobilie bestmöglich beschleunigt und stützt. Zu den wichtigsten Unterlagen für den Immobilienverkauf gehören die folgenden Dokumente:

Aktueller Grundbuchauszug, Flurkarte/Lageplan
Gültiger Energieausweis
Baupläne/Grundrisse und Baubeschreibung
Wohnflächenberechnung
Mietverträge & Nebenkostenabrechnungen
Auflistung von Modernisierungen/Instandhaltungen

Durch die Vollständigkeit und Aktualität der Unterlagen kann der Verkaufsprozess deutlich vereinfacht und beschleunigt werden. Unvollständige Unterlagen können zu Problemen bei der Finanzierung bis hin zum totalen Abbruch des Verkaufs führen.

Kann ich meine vermietete Immobilie verkaufen?

Ja, Sie können auch eine vermietete Immobilie verkaufen. In diesem Fall übernimmt der neue Eigentümer die bestehenden Mietverhältnisse - es entsteht ein Vermieterwechsel. Für den Mieter kann ein Vorkaufsrecht bestehen, das ihm die Möglichkeit gibt, die Immobilie zu den gleichen Konditionen zu kaufen, wie sie dem externen Käufer angeboten werden.

Wie gehe ich beim Verkauf einer geerbten Immobilie vor?

Beim Verkauf einer geerbten Immobilie müssen zunächst alle Erbschaftsformalitäten geklärt werden, einschließlich der Eintragung der neuen Eigentümer ins Grundbuch. Je nach Wert der Immobilie und Verwandtschaftsgrad kann eine Erbschaftssteuer anfallen. Als Immobilienmakler helfen wir bei der Bewertung und Vermarktung der Immobilie, während ein Steuerberater bei den steuerlichen Aspekten unterstützt. Als erster Anhaltspunkt kann auch ein frei verfügbares Tool wie der Erbschaftssteuerrechner helfen.

Ist ein Energieausweis beim Immobilienverkauf Pflicht?

Ja, seit 2014 ist der Energieausweis in Deutschland beim Verkauf einer Immobilie Pflicht. Er gibt Auskunft über die Energieeffizienz des Gebäudes und muss Interessenten spätestens bei der Besichtigung vorgelegt werden. Der Energieausweis ist 10 Jahre gültig und kann von zertifizierten Energieberatern ausgestellt werden.

Wie bereite ich meine Immobilie für den Verkauf vor?

Eine gründliche Vorbereitung des Verkaufsobjekts kann den Verkaufswert deutlich steigern. Dazu gehören vor allem:

Aufräumen & Entpersonalisieren der Immobilie
Beseitigung von kleinen Mängeln (Schönheitsreparaturen)
Gründliche Reinigung & ggf. Müllentsorgung
Herrichtung des Grundstücks (Grünschnitt, Rasen mähen o. ä.)

Bei Befolgung dieser Schritte kann eine ansprechende Präsentation von Fotos und Videos gelingen. Ein unordentlicher Zustand hingegen kann die Kaufpreisverhandlungen unnötig erschweren oder Interessenten gar vollständig abschrecken.

Muss ich als Verkäufer Steuern zahlen?

In der Regel fällt beim Verkauf einer Immobilie keine Steuer an, wenn diese seit drei Jahren selbst genutzt wurde oder seit mehr als 10 Jahren im Besitz ist. Bei einem Verkauf innerhalb von 10 Jahren nach dem Erwerb kann (lediglich auf den Zugewinn) jedoch die Spekulationssteuer fällig werden. Ein Steuerberater kann Ihnen hierzu genauere Auskunft geben.

Was ist ein notarieller Kaufvertrag, und warum ist er notwendig?

In Deutschland ist ein notarieller Kaufvertrag Pflicht für den Verkauf einer Immobilie. Das Notariat sorgt dafür, dass beide Parteien rechtlich abgesichert sind und alle Formalitäten korrekt abgewickelt werden. Sie sollten den Kaufvertrag im Vorfeld gründlich prüfen (den entsprechenden Entwurf erhalten Sie rechtzeitig) und offene Fragen klären. Wir prüfen den Kaufvertrag gemeinsam mit unseren Kunden bevor er beim Notar verlesen und von beiden Parteien unterzeichnet wird. Nach Leistung der Unterschriften veranlasst der Notar die Umschreibung im Grundbuch.

Wie läuft die Übergabe der Immobilie nach dem Verkauf ab?

Nach dem erfolgreichen Abschluss des Kaufvertrags und der vollständigen Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Schlüsselübergabe. Zu diesem Zeitpunkt sollte ein Übergabeprotokoll erstellt werden, in dem der Zustand der Immobilie festgehalten wird. Zählerstände für Strom, Wasser und Gas werden ebenfalls notiert und an die jeweiligen Versorger übermittelt. Unsere Kunden unterstützen wir bestmöglich bei der Umsetzung.

Antworten für Käufer und Suchkunden

Wie bekomme ich Zugang zu Off-Market-Immobilien?

Einige Eigentümer wünschen sich eine diskrete Vermarktung ohne öffentliche Portal-Inserate. Über unseren kostenfreien VIP-Suchauftrag tragen Sie Ihre Kriterien ein. Passende Objekte stellen wir registrierten Suchkunden direkt und exklusiv vor – oft mehrere Tage vor einem eventuellen öffentlichen Vermarktungsstart.

Wie viel Zeit nimmt der Immobilienkauf in Anspruch?

Vom ersten Besichtigungstermin bis zum Notartermin kann der Immobilienkauf mehrere Wochen bis Monate dauern. Die Dauer hängt davon ab, wie schnell Sie eine passende Immobilie finden und wie reibungslos die Finanzierung und der Kaufprozess verlaufen. Nach dem Notartermin dauert es in der Regel noch 6–8 Wochen, bis die Eintragung ins Grundbuch erfolgt und die Immobilie offiziell an Sie übergeht. Die "Bottlenecks" sitzen oft in öffentlichen Einrichtungen, Urlaubs- und Ferienzeiten können Abläufe zusätzlich verlangsamen. MR Immobilien setzt sich durch Erfahrung, bestmögliche Vorbereitung und klare Absprachen für einen schnellstmöglichen Ablauf für Sie ein.

Welche Nebenkosten fallen beim Kauf an?

Neben dem verhandelten Kaufpreis für die Immobilie entstehen folgende Nebenkosten:

Grunderwerbsteuer: abhängig vom Bundesland zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises
Notarkosten und Grundbuchgebühren: etwa 1,5 % des Kaufpreises
Maklerprovision: in der Regel 3–7 % des Kaufpreises, je nach Vereinbarung
Sanierungs- oder Renovierungskosten bei älteren Immobilien - je nach Bedarf

Planen Sie diese Kosten (etwa 10-12 % des Kaufpreises) mit in Ihre Finanzierung ein.

Wie viel Eigenkapital benötige ich beim Immobilienkauf?

In der Regel wird empfohlen, etwa 10-20 % des Kaufpreises als Eigenkapital einzubringen. Es bietet sich an, die Nebenkosten des Immobilienerwerbs mit Eigenkapital zu finanzieren. Das sorgt für eine reduzierte Kreditsumme und für bessere Konditionen bei der Finanzierung. Einige Banken bieten auch eine 100%-Finanzierung an, aber das ist oft mit höheren Zinsen verbunden.

Welche Unterlagen benötige ich für den Immobilienkauf?

Für den Immobilienkauf sind folgende Unterlagen wichtig:

Finanzierungszusage der Bank
Grundschuldbestellung für Kaufvertrag
gültiger Personalausweis
Steuer-ID-Nummer

Durch die Vollständigkeit und Aktualität der Unterlagen kann der Kaufprozess beschleunigt werden.

Was muss ich vor der Besichtigung einer Immobilie beachten?

Bereiten Sie sich auf die Besichtigung vor, indem Sie eine Checkliste mit den wichtigsten Fragen zur Immobilie erstellen, z. B.:

Wie ist der Zustand des Dachs, der Fenster und der Heizung?
Gibt es bekannte Mängel oder Renovierungsbedarf?
Entspricht die Lage Ihren Bedürfnissen (Schulen, Verkehrsanbindung, Grünflächen)?
Wie hoch sind die Nebenkosten (Energieverbrauch, Grundsteuer)?

Machen Sie sich ein klares Bild über den Zustand der Immobilie und die möglichen Folgekosten. Einige Inhalte der Recherche lassen sich bereits ohne eine persönliche Objektbesichtigung erledigen.

Was muss ich beim Notartermin beachten?

Der Kauf einer Immobilie wird erst mit der notariellen Beurkundung des Kaufvertrags rechtsgültig. Beim Notartermin werden alle vertraglichen Details besprochen. Sie sollten den Kaufvertrag im Vorfeld gründlich prüfen (den entsprechenden Entwurf erhalten Sie rechtzeitig) und offene Fragen klären. Der Notar liest den Vertrag schließlich vor und bestätigt, dass beide Parteien den Vertrag verstehen und akzeptieren. Die Gültigkeit des Vertrags ergibt sich schließlich durch die Zustimmung und Unterschrift beider Parteien.

Welche Inhalte müssen im Kaufvertrag enthalten sein?

Kaufverträge werden vom Notariat erstellt und können unterschiedlich gestaltet sein. Die folgende Punkte sind in jedem Fall Bestandteil:

Daten von Kauf- und Verkaufspartei (Name, Adresse, Kontaktdaten, Steuer-ID, ...)
Daten zum Kaufgegenstand, dem Haus oder der Wohnung (Größe, Baubeschreibung, ...)
Höhe des Kaufpreises
Sicherheiten für beide Seiten, wie etwa: Der Käufer zahlt den Kaufpreis erst, wenn die Immobilie frei von alten Grundschulden ist, oder: das Eigentum aber geht erst an den Käufer über, wenn der Kaufpreis vollständig bezahlt ist.
Ob Belastungen im Grundbuch gelöscht oder fortbestehen sollen
Wie und ob der Übergang von Besitz, Nutzungen und Lasten vollzogen werden soll
Welche Gewährleistungsansprüche bestehen

Wann kann ich nach dem Kauf in die Immobilie einziehen?

In der Regel erfolgt die Übergabe der Immobilie nach der vollständigen Bezahlung des Kaufpreises und der Eintragung ins Grundbuch. Der genaue Übergabetermin wird im Kaufvertrag festgelegt. Oft ist dies einige Wochen nach dem Notartermin der Fall, wenn alle finanziellen und rechtlichen Schritte abgeschlossen sind.

Welche Versicherungen benötige ich nach dem Immobilienkauf?

Nach dem Immobilienkauf sollten Sie folgende Versicherungen abschließen:

Wohngebäudeversicherung: Schutz bei Schäden durch Feuer, Wasser oder Sturm.
Hausratversicherung: Deckt Schäden an Ihrem Eigentum in der Immobilie.
Elementarversicherung: "Vollkasko" für das Haus, z. B. Erdbeben oder Überschwemmungen.
Photovoltaikversicherung: schützt die PV-Anlage vor verschiedenen Schäden.
Bauleistungsversicherung (bei Neubau): Schützt vor Schäden während der Bauphase.
Grundbesitzerhaftpflicht: Deckt Schadensersatzansprüche Dritter, wenn z. B. jemand auf Ihrem Grundstück zu Schaden kommt - Empfehlung für Vermieter.

Über Martin Rasch Immobilien

Warum lohnt sich die Betreuung durch einen Makler mit Ingenieur-Background?

Als Bauingenieur schaue ich hinter den frischen Anstrich einer Immobilie. Während klassische Makler oft nur kaufmännisch vermitteln, beurteile ich Bausubstanz, Modernisierungsbedarf und energetische Potenziale fundiert und transparent. Eigentümer profitieren von einer rechtssicheren, realistischen Einwertung – Käufer von maximaler Klarheit ohne böse Überraschungen nach dem Notartermin.

Was unterscheidet Sie von klassischen Maklerketten?

Bei mir sind Sie keine Objektnummer in einem anonymen Großsystem. Sie arbeiten direkt mit dem Inhaber zusammen, der Ingenieurwissen aus familiärer Tradition mit moderner Digitalisierung verbindet. Statt auf Fließbandabwicklung setze ich auf persönliche Erreichbarkeit, ehrliche Beratung auf Augenhöhe und eine klare Wertekultur – frei von Verkaufsdruck.

Welche Kosten entstehen für die Dienstleistung?

Die Erstberatung sowie die professionelle Marktwertermittlung sind für Sie absolut kostenfrei und unverbindlich. Im Falle einer Vermarktung arbeiten wir auf Erfolgsbasis: Eine Provision wird erst fällig, wenn der notarielle Kaufvertrag erfolgreich unterzeichnet wurde.

Wie läuft ein Besichtigungstermin ab?

Ich führe bevorzugt Einzelbesichtigungen mit vorqualifizierten Interessenten durch – kein Massentourismus. Als Ingenieur kann ich Interessenten Fragen bereits im Vornherein fachgerecht beantworten. Das schafft Vertrauen und führt zu schnellen Kaufentscheidungen.

Immobilienverkauf – So gelingt es erfolgreich.

1. Einleitung: Immobilienverkauf leicht gemacht

Der Verkauf einer Immobilie ist ein großer Schritt und erfordert sorgfältige Planung. Ob Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung verkaufen möchten, der Prozess kann komplex und zeitaufwendig sein. In diesem Leitfaden erkläre ich Ihnen, worauf Sie achten müssen, um Ihre Immobilie schnell und zu einem (sehr) guten Preis zu verkaufen. Erfahren Sie mehr über die richtige Vorbereitung, Bewertung und Vermarktung Ihrer Immobilie.

2. Wann ist der beste Zeitpunkt, um eine Immobilie zu verkaufen?

Der Immobilienmarkt unterliegt Schwankungen, und der beste Zeitpunkt für einen Verkauf hängt von verschiedenen Faktoren ab. In der Regel sind Frühling und Herbst die besten Zeiten, um eine Immobilie zu verkaufen, da in diesen Jahreszeiten mehr potenzielle Käufer aktiv sind. Doch auch die Zinsentwicklung und die wirtschaftliche Gesamtlage spielen eine wichtige Rolle. Wenn die Nachfrage hoch und das Zinsniveau niedrig ist, können Sie oft höhere Verkaufspreise erzielen.

3. Die richtige Vorbereitung: So machen Sie Ihre Immobilie verkaufsbereit

Bevor Sie Ihre Immobilie zum Verkauf anbieten, ist es wichtig, diese optimal vorzubereiten. Hier einige Schritte zur Vorbereitung:

Aufräumen und Entpersonalisieren: Ein aufgeräumtes Haus wirkt einladender und größer.
Reinigung: Eine gründliche Reinigung hat einen positiven Einfluss auf Verkaufschancen und Preis.
Kleine Reparaturen: Beheben Sie möglichst kleinere Mängel wie undichte Wasserhähne oder beschädigte Fliesen.
Herrichtung des Grundstücks: Grünschnitt, Mähen und verwandte Arbeiten verbessern den Gesamteindruck der Immobilie.

Der erste Eindruck zählt und kann einen signifikaten Einfluss auf den Verkaufspreis haben – potenzielle Käufer sollten sich sofort wohlfühlen.

4. Wie ermittelt man den richtigen Verkaufspreis?

Ein realistischer Verkaufspreis ist der Schlüssel zum schnellen Verkauf. Zu hoch angesetzt schreckt potenzielle Käufer ab, während ein zu niedriger Preis zu Verlusten führen kann. Sie haben mehrere Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln:

Online-Wertermittlung: Erste Orientierung bieten Immobilienportale mit Vergleichswerten.
Gutachten vom Experten: Ein professioneller Immobiliengutachter erstellt ein genaues Gutachten.
Maklerbewertung: Als erfahrener Immobilienmakler kann ich den marktgerechten Preis einschätzen.

Bitte beachten Sie, dass der Marktwert nicht immer dem persönlichen Wertgefühl entspricht.

5. Soll ich meine Immobilie privat oder mit Makler verkaufen?

Sie können Ihre Immobilie entweder privat oder über einen Immobilienmakler verkaufen. Beide Optionen haben Vor- und Nachteile:

Privatverkauf: Sie sparen die Maklerprovision, müssen aber alle Schritte, wie die Vermarktung, Besichtigungen, Preisverhandlungen und Kaufvertragsprüfung selbst übernehmen. Das erfordert viel Zeit, Erfahrung und Resilienz.
Verkauf mit Makler: Als erfahrener Makler kümmere ich mich um den gesamten Verkaufsprozess – von der Bewertung über die Verhandlungen mit Käufern bis hin zum Eigentumsübergang. Die Provision wird meist nach Abschluss des Verkaufs fällig, oft liegt sie zwischen 3 und 7 % des Verkaufspreises.

Als Makler kann ich einen höheren Verkaufspreis erzielen und nehme Ihnen viel Arbeit ab.

6. Wie läuft der Verkaufsprozess ab?

Der Verkauf einer Immobilie verläuft in mehreren Schritten:

Immobilienbewertung: Der aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie wird ermittelt.
Vermarktung: Ein ansprechendes Exposé wird erstellt und Anzeigen auf Immobilienportalen geschaltet.
Besichtigungen: Besichtigungstermine mit potenziellen Käufern werden durchgeführt.
Verhandlung und Kaufpreisangebot:Verhandlung mit potentiellen Käufern, bis ein faires Angebot vorliegt.
Notartermin: Sobald der Kaufpreis ausgehandelt ist, wird der Kaufvertrag beim Notar unterzeichnet.
Übergabe: Nach der Zahlung des Kaufpreises erfolgt die Übergabe der Immobilie.

7. Welche Unterlagen brauche ich für den Immobilienverkauf?

Für den erfolgreichen Verkauf einer Immobilie sind bestimmte Unterlagen erforderlich, darunter:

Grundbuchauszug: Dieser zeigt die Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen der Immobilie.
Energieausweis: Pflicht bei Immobilienverkauf, zeigt die Energieeffizienz der Immobilie.
Flurkarte: Diese zeigt die genaue Lage und Größe des Grundstücks.
Baupläne und Grundrisse: Bietet potenziellen Käufern einen guten Überblick und Planungshilfe.
Auflistung von Modernisierungen/Instandhaltungen: Dient der Wertbestimmung und bietet eine gute Argumentationsgrundlage für Verhandlungen.

Bereiten Sie alle Unterlagen frühzeitig und vollständig vor, um den Verkaufsprozess zu beschleunigen.

8. Wie erstelle ich ein überzeugendes Exposé?

Ein Exposé ist das Aushängeschild Ihrer Immobilie und entscheidend, um potenzielle Käufer zu überzeugen. Ein gutes Exposé sollte folgende Informationen enthalten:

Beschreibung der Immobilie: Geben Sie genaue Informationen zur Lage, Größe, Zimmeranzahl, Baujahr und Ausstattung.
Hochwertige Fotos: Professionelle Bilder sind ein Muss, um die Immobilie ins beste Licht zu rücken.
Grundrisse: Zeigen Sie den Zuschnitt der Räume, um den Käufern eine bessere Vorstellung zu geben.
Energiekennzahlen: Fügen Sie die Werte aus dem Energieausweis hinzu.

Eine ansprechende und vollständige Präsentation erhöht die Chance auf einen schnellen Verkauf. Bei einer Beauftragung übernehme ich diesen wichtigen Schritt für Sie.

9. Welche Kosten fallen beim Immobilienverkauf an?

Beim Verkauf einer Immobilie fallen verschiedene Kosten an, die Sie berücksichtigen sollten:

Maklerprovision: Diese liegt in der Regel bei 3–7 % des Verkaufspreises und wird oft zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Notarkosten: Beim Verkauf übernimmt meist der Käufer die Notarkosten, doch in bestimmten Fällen kann es auch für den Verkäufer Kosten geben.
Spekulationssteuer: Wenn Sie die Immobilie innerhalb von zehn Jahren nach dem Kauf verkaufen und keinen steuerfreien Grund wie Eigennutzung haben, kann Spekulationssteuer fällig werden.

In der Regel kann davon ausgegangen werden, dass ein guter Makler die Provision auch tatsächlich durch die Schaffung von Mehrwert verdient -sprich- einen höheren Verkaufspreis erzielt und mit seinem Service überzeugt.

10. Tipps, um den Immobilienverkauf zu beschleunigen

Ein schneller Immobilienverkauf ist oft erwünscht, doch dafür müssen einige Faktoren stimmen:

Realistischer Preis: Ein marktgerechten Preis, der nicht zu hoch ist, zieht potenzielle Käufer an.
Gute Präsentation: Hochwertige Fotos und eine saubere, gepflegte Immobilie können schneller zum Verkauf führen.
Professionelle Vermarktung: Die Nutzung vieler Kanäle – von Online-Portalen bis hin zu sozialen Medien – präsentiert Ihre Immobilie einem breiten Publikum und erhöht damit die Verkaufschancen.

Je besser die Immobilie vermarktet wird, desto höher ist die Chance auf einen schnellen Verkauf.

11. Was passiert nach dem Verkauf?

Nach dem Verkauf Ihrer Immobilie müssen Sie einige Formalitäten erledigen:

Übergabe: Mit Besitzübergang erstellen wir ein Übergabeprotokoll und übergeben die Immobilie an den neuen Eigentümer.
Kaufpreiszahlung: Der Kaufpreis wird nach der Eintragung ins Grundbuch sowie der Erfüllung aller Kaufpreisfälligkeitsbedingungen an Sie überwiesen.
Abmeldung bei Versorgern: Informieren Sie die Versorgungsunternehmen (Strom, Wasser, Gas, Internet) und melden Sie die Immobilie auf Ihren Namen ab.

Immobilienkauf

07.10.2024

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