Investieren unter BRW: Baugrundstück in Waldrennach!

Beschreibung

Zum Erwerb steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Neuenbürg Waldrennach. Das Grundstück überzeugt mit einer großzügigen Fläche von 1.259 m² und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres individuellen Wohntraums. Hier genießen Sie auf dem 600 Meter hohen Bergrücken oberhalb des Enz- und Grösseltals die Nähe zu Pforzheim und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Für das Flurstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan „Höfener Straße, 2. Änderung“. Die Liegenschaft befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und bietet die folgenden Bebauungsmöglichkeiten:

- Bauweise: Offene Bauweise (o)
- Geschossigkeit: Bis zu 2 Vollgeschosse (II)
- Dachform: Satteldach (SD)
- Nutzung: GRZ 0,4 (Grundflächenzahl) und GFZ 0,8 (Geschossflächenzahl)

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, auf über 1.200 m² Grundstücksfläche ein repräsentatives und großzügiges Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.

Nach aktuellem Bodenrichtwert ist das Grundstück 339 Tsd. Euro wert. Neuenbürg verzeichnet ein konstant steigendes Mietpreisniveau. Es wird um die Abgabe von Geboten gebeten. Der Angebotspreis von 249.000 € ist als Mindestgebot zu verstehen.

Lage

Waldrennach zeichnet sich durch seinen charmanten, dörflichen Charakter und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote in den benachbarten Orten gut erreichbar. Die erhöhte Lage mit rund 600 Metern über dem Meeresspiegel sorgt zudem für ein besonders gesundes Wohnklima und oftmals einzigartige Ausblicke in die umliegende Landschaft. Dank der guten Anbindung ist das Grundstück für Ruhesuchende und Naturliebhaber besonders interessant. Die Kombination aus naturnaher Lage, hoher Wohnqualität und einem gepflegten Umfeld macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit in einer begehrten Wohngegend.

Der nächste S-Bahnhof Neuenbürg (Württ.) Freibad ist in ca. 12 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Pforzheim Zentrum ist in ca. 20 Minuten mit dem Auto oder Zug erreichbar. Im Ort befindet sich eine Bushaltestelle, etwa 400 Meter entfernt.