Zum Bestpreis: Großes Baugrundstück in Nähe Pforzheim

Beschreibung

Zum Erwerb steht ein attraktives Wohnbaugrundstück in ruhiger und naturnaher Lage von Neuenbürg Waldrennach. Das Grundstück überzeugt mit einer Fläche von 1.259 m² und bietet damit vielseitige Möglichkeiten für die Realisierung Ihres individuellen Bauprojekts. Hier genießen Sie auf dem 600 Meter hohen Bergrücken oberhalb des Enz- und Grösseltals die Nähe zu Pforzheim und ein hohes Maß an Lebensqualität.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, auf knapp 1.300 m² Grundstücksfläche ein repräsentatives und großzügiges Eigenheim nach Ihren Vorstellungen zu realisieren - oder das Grundstück aufzuteilen und gewinnbringend weiterzuverkaufen. Nach Bodenrichtwert (2025) ist dieses Baugrundstück 340.000 Euro wert.

Lage

Waldrennach zeichnet sich durch seinen charmanten Charakter und die Nähe zu ausgedehnten Wäldern und Wanderwegen aus. Gleichzeitig sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Infrastrukturangebote in den benachbarten Orten gut erreichbar. Die erhöhte Lage mit rund 600 Metern über dem Meeresspiegel sorgt zudem für ein besonders gesundes Wohnklima und einzigartige Ausblicke in die umliegende Landschaft.

Der nächste S-Bahnhof "Neuenbürg" und das Freibad sind in nur ca. 12 Minuten mit dem Auto und 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Pforzheim ist in nur ca. 20 Minuten erreichbar.

Ausstattung

Für das Flurstück gilt der rechtskräftige Bebauungsplan „Höfener Straße, 2. Änderung“. Die Liegenschaft befindet sich in einem Allgemeinen Wohngebiet (WA) und weist laut Baufenster die folgenden Bebauungsmöglichkeiten aus:

- Bauweise: Offene Bauweise (o)
- Geschossigkeit: Bis zu 2 Vollgeschosse (II)
- Dachform: Satteldach (SD)
- Nutzung: GRZ 0,4 (Grundflächenzahl) und GFZ 0,8 (Geschossflächenzahl)