Reihenmittelhaus inkl. 2 Garagen und Garten in Landau

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Landau in der Pfalz! Dieses charmante Reihenhaus aus dem Jahr 1979 bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Mit einer Grundstücksfläche von 277 m² und einer Wohnfläche von 127 m² verteilt auf zwei Etagen, bietet dieses Haus mit fünf Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Genießen Sie sonnige Tage auf Ihrer eigenen Terrasse, im schönen Garten oder auf dem Balkon und nutzen Sie den praktischen Keller als zusätzlichen Stauraum oder zur Hobbynutzung.

Die exklusive Lage in Landau in der Pfalz - Queichheim kombiniert städtisches Leben mit ruhiger Umgebung – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen. Zögern Sie nicht, diese einmalige Gelegenheit zu nutzen und das Potenzial dieses gemütlichen Hauses zu entdecken. Die Immobilie ist gepflegt bis renovierungsbedürftig, ab sofort bezugsfrei und bietet Ihnen maximale Flexibilität für Ihre individuellen Pläne. Im Kaufpreis sind zwei Garagen enthalten, die sich in wenigen Metern Entfernung zum Haus befinden.

Lage

Das Reihenhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet von Landau in der Pfalz - Queichheim. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Nachbarschaftsbebauung und kurzen Wegen in den Alltag – ideal für Familien sowie für alle, die eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung schätzen. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Infrastruktur für Kinder und Jugendliche: Kindergärten und eine Grundschule sind in wenigen Gehminuten erreichbar (ca. 0,65 km), ein Gymnasium ist in der Nähe (ca. 0,3 km). Eine Gesamtschule liegt in komfortabler Entfernung (ca. 0,4 km).

Auch die Verkehrsanbindung ist sehr vorteilhaft: Die nächste Autobahnanbindung liegt in rund 2,0 km Entfernung und ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Region. Der Landauer Hauptbahnhof ist mit knapp 0,5 km fußläufig zu erreichen. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer alltagstauglichen, sehr gut erschlossenen Umgebung.

Ausstattung

- inkl. 2 Garagen
- vollständig unterkellert
- Hauptenergieträger: Gas
- inkl. Garten, Terrasse, Balkon
- Ausbaureserve im Keller: ca. 11 m² (1 Raum)


Modernisierungen:
- Gaszentralheizung und Warmwasserbehälter: 2024
- Fenstertausch komplett - 2-fach verglast: 2022