Objektbeschreibung

In Stadtnähe wohnen und dennoch die Ruhe und Natur genießen – diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung macht es möglich! Die Etagenwohnung liegt in einem sanierten Altneubau im Herzen des idyllischen Ortsteils Pietzpuhl in der Gemeinde Möser.

Das Gebäude wurde umfassend modernisiert:

• Neue Fenster und Türen
• Fassadendämmung
• Erneuerung der Dacheindeckung
• frisch gestrichener Hausflur
• neuer Stand der Elektrik im Keller
• Energiesparende Gas-Brennwertheizung (Einbau: Juni 2024)

Eine gepflegte Gemeinschaftsgrünfläche lädt zum Verweilen ein, während die ruhige Wohngegend eine echte Wohlfühlatmosphäre bietet.

Ausstattungsmerkmale

Die 2014 liebevoll sanierte Wohnung bietet:

• Wohnbereich: helle Räume mit hochwertigem Laminatboden
• Bad: modern gefliestes Tageslichtbad mit fast ebenerdiger Echtglasdusche
• Türen: Erneuerte Innentüren, teilweise mit Glaseinsätzen
• Weitere Ausstattungsmerkmale:
• Zentralheizung (Gas, Brennwerttechnik)
• Kellerraum und Dachboden als Abstellmöglichkeiten
• eigene Garage
• Gemeinschaftsgarten

Lage

Die Wohnung liegt verkehrsgünstig und naturnah:

• In wenigen Minuten erreichen Sie die A2, die Sie nach Magdeburg, Burg, Berlin, Wolfsburg oder Hannover führt
• Pietzpuhl selbst ist ein ruhiger, von Wäldern und Wiesen umgebener Ort – ideal für Entspannung nach dem Feierabend
• Infrastruktur: in der Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, ein Reitplatz, Parks, ein Spielplatz und vieles mehr

Rechtliche Hinweise

Die enthaltenen Angaben und Informationen basieren auf den vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellten Unterlagen und Auskünften. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben kann trotz sorgfältiger Prüfung nicht übernommen werden. Alle Flächen- und Maßangaben sind Circa-Werte. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein vertragliches Angebot dar. Eine verbindliche Grundlage ist ausschließlich der notarielle Kaufvertrag. Einige der abgebildeten Fotos wurden mit Bildbearbeitungssoftware optimiert und können geringfügig vom tatsächlichen Eindruck vor Ort abweichen. Die Darstellungen dienen der Veranschaulichung.

Der Energieausweis befindet sich in Erstellung und wird alsbald veröffentlicht.

Der Käufer verpflichtet sich, im Falle des Zustandekommens eines Kaufvertrags eine Provision in Höhe von 3,45  % inkl. gesetzl. MwSt. des Kaufpreises an den Makler zu zahlen. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrags.

Wichtiger Hinweis

Von einer direkten Kontaktaufnahme mit dem Eigentümer sowie von eigenständig durchgeführten Besichtigungen ist -auch aus Gründen der Privatsphäre- abzusehen.