Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

Stand: Juli 2025

1. Geltungsbereich

Diese AGB gelten für sämtliche Verträge, Leistungen und Rechtsgeschäfte der Firma Martin Rasch Real Estate, Graf-Stauffenberg-Str. 21 in 76189 Karlsruhe, handelnd als Immobilienmakler, gegenüber Auftraggebern, Interessenten und Nutzern der Website https://martinrasch-immobilien.de/.

Abweichende Bedingungen des Kunden gelten nur, wenn sie von uns ausdrücklich schriftlich bestätigt wurden.

2. Leistungen als Immobilienmakler

Martin Rasch Immobilien bietet Dienstleistungen im Bereich des Nachweises und/oder der Vermittlung von Immobilien zum Kauf, Verkauf, zur Vermietung oder zur Verpachtung an.

Ein Maklervertrag kommt zustande durch:

Schriftliche Beauftragung
Bestätigung per E-Mail oder elektronischem Formular
Nutzung unserer Dienste mit Kenntnis dieser AGB

Ein Provisionsanspruch entsteht bei Abschluss eines durch uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertrages.

3. Provision / Maklercourtage

Die Höhe der Maklerprovision ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot oder Vertrag. Sie ist fällig mit Abschluss des vermittelten Hauptvertrages (z. B. Kauf- oder Mietvertrag) und zahlbar binnen 14 Tagen nach Rechnungsstellung.

Sofern nicht anders vereinbart, gelten folgende Regelungen:

Verkauf von Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen: Provisionsteilung gemäß § 656c BGB, sofern Käufer Verbraucher ist.
Vermietung von Wohnraum: Es gilt das Bestellerprinzip (§ 2 Abs. 1a WoVermRG).

Bei gewerblichen Immobilien oder bei Verkäufen von Dritten (z. B. Erbengemeinschaften, GbR, Unternehmen) gelten individuell vereinbarte Provisionssätze.

Die derzeit gültigen Provisionssätze können unter https://martinrasch-immobilien.de/konditionen/ eingesehen werden.

4. Vertraulichkeit und Weitergabe

Alle durch uns übermittelten Informationen, Exposés und Unterlagen sind vertraulich und ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere vorherige schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Bei unberechtigter Weitergabe behalten wir uns Schadenersatzforderungen vor.

5. Doppeltätigkeit

Martin Rasch Immobilien ist berechtigt, sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter tätig zu sein, sofern kein Interessenkonflikt besteht.

6. Haftung

MR Immobilien haftet nur für Schäden, die auf grobe Fahrlässigkeit oder Vorsatz zurückzuführen sind. Für leichte Fahrlässigkeit haften wir nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten) und nur für den typischerweise vorhersehbaren Schaden.

Für die Richtigkeit der von Dritten (z. B. Eigentümern, Behörden) übermittelten Angaben übernehmen wir keine Haftung.

7. Datenschutz

Wir verarbeiten personenbezogene Daten ausschließlich im Rahmen der geltenden Datenschutzgesetze. Informationen zur Datenverarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung unter https://martinrasch-immobilien.de/datenschutzerklaerung/.

8. Widerrufsrecht für Verbraucher

Sofern der Vertrag ausschließlich über Fernkommunikationsmittel zustande kommt (z. B. E-Mail, Online-Formular), steht Verbrauchern ein Widerrufsrecht gemäß § 355 BGB zu. Über dieses werden sie gesondert informiert.

9. Schlussbestimmungen

Es gilt deutsches Recht. Gerichtsstand ist, soweit gesetzlich zulässig, der Sitz von Martin Rasch Immobilien.

Sollten einzelne Klauseln dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.