Charmantes Apartment im Schwarzwald, Skipiste in 5 Min.

Beschreibung

Willkommen in Ihrem potenziellen neuen Zuhause oder Investitionsobjekt in Dobel! Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in einer gepflegten WEG im zweiten Stock eines im Jahr 1984 erbauten Gebäudes mit insgesamt drei Etagen. Sie steht zur sofortigen Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für ein komfortables Zuhause. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, das Ihnen genügend Raum für Erholung und Entspannung bietet. Das Badezimmer ist modernisiert und ergänzt den Wohnkomfort dieser Immobilie.

Die Ausstattung der Wohnung ist einfach und praktisch, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Gestaltungsideen frei zu entfalten und die Wohnung nach Ihrem Geschmack zu renovieren. Besonders hervorzuheben sind jedoch die zwei großen Balkone, die zusätzlichen Außenraum bieten – ideal, um sonnige Tage im Freien zu genießen.

Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese unvermietete Immobilie persönlich vorzustellen. Der Preis ist verhandelbar.

Lage

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der charmanten Gipfelgemeinde Dobel, umgeben von einer idyllischen Landschaft, die zur Erholung einlädt. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre ruhige Lage im Schwarzwald aus. Ein großer Vorteil dieser Immobilie ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen: Sowohl ein Kindergarten als auch eine Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung von nur etwa 500 Metern, was besonders für Familien mit kleinen Kindern ideal ist.

Das nächstgelegene Gymnasium liegt in einer Entfernung von rund 5,6 Kilometern. Eine Anbindung an das Autobahnnetz ist in etwa 15,9 Kilometern gegeben, was eine Verbindung zu umliegenden Städten und Gemeinden ermöglicht.

Die Region um Dobel lädt nicht nur zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein (Skipiste und Wandergebiet fußläufig erreichbar), sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität für jung und alt. Genießen Sie die Vorzüge einer lebens- und liebenswerten Umgebung, die echtes Durchatmen ermöglicht.

Ausstattung

- Elektroheizung
- zwei große Balkone
- inkl. Lagerfläche auf Dachboden
- inkl. Einbauküche & Tiefgaragenstellplatz
- Skipiste, Kurpark Dobel, Wandergebiet (je 5 Min fußläufig entfernt)
- ca. 2 cm zusätzliche Dämmung innen (Installation nach Ausstellung E-Ausweis)

- Kaltmiete jährl. (Soll): 7.776 €
- Kaufpreisfaktor (Soll): 16,83